玉山保全公司 專業管理特色

專業化管理的特色

方針	優點及特色		說明
系 統 化 的 管 理 制 度	1	週詳的組織編制	合理明確的勤務調配及週密的監督，節省管理費用支出。
	2	個案的深入了解	針對個案現場設計適合之管理企劃。
	3	嚴密的督導考核	藉以提高管理品質並予維持。
	4	避免人事的包袱	現場人員可依要求隨時汰換或機動增加，業主無後顧之憂及受人情壓力之困擾。
	5	完整的後勤支援	專精的幕撩編組，可提供現場充分的支援。
整 體 性 的 安 管 勤 務	1	全盤的安全系統	在成本效益前提考量下，設計完善的安管系統。
	2	嚴密的勤務訓練	派駐人員依現場特性施以各項勤務訓練。
	3	整齊的服裝配備	由外而內一致性的要求，讓人跳脫傳統“看門”的刻板印象。
	4	迅速的緊急應變	配合狀況模擬、實況演習，使具有積極防災的功能。
	5	完備的資料檔案	建立各項住戶、車場、訪客、裝潢資料，俾供業主隨時調閱。
科 學 化 的 設 備 維 護	1	定期的設備保養	俾以提昇設備耐用年限及運轉效益。
	2	詳實的記錄分析	建立各項數據資料，落實事前維護而非事後修補。
	3	有效的節約能源	降低業主龐大的水電費支出及無效率浪費。
	4	專業的訓練課程	俾以增加機電人員的實務技術及遇狀況之應變能力。
	5	計劃的修繕更新	編訂計劃及預算，以免大型修繕或設備更新發生財務困窘。

高 層 次 的 環 境 美 護	1	外觀的整潔亮麗	訂定明確日常美護，定期清掃及特別清掃項目及範圍，俾維持現場的整潔亮麗。
	2	材質的特殊保養	依不同材質施以不同之清潔維護，以充分發揮材質特性並延長耐用年限。
	3	現代的機具設備	以現代機具設備提昇清潔效能並減輕清潔人員辛勞。
	4	機動的美化加強	週期性工作輔以機動能力補強，俾使日常美護工作更得以遂行。
	5	經常的督導查核	督導人員實地查核，輔以表報管制，並常保現場人員之積極性及自發性。
專 業 化 的 技 術 諮 詢	1	建材的規劃設計	參與規劃設計，俾使設計觀念與實務面得以結合。
	2	管理分析的規劃	依照個案設計最適合的管理模式，俾使管理效能得以充分發揮。
	3	工程施工及驗收	專業委托，保障業主權益及建材品質。
	4	管委會運作輔導	透過組織的設計及核決權限的劃分，配合公寓法的實施，使管委會運作於最短時間內步入正軌。
	5	公共事務的推動	配合管委會，推動各像公共事務，建立特有的社區文化。

                        

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